斑马消费 杨柘

连续17个交易日股价收盘价低于1元，*ST中天退市已经板上钉钉。

(资料图)

这家贵州首家上市房企，在地产行业里较早跨界金融等业务，转型布局一度被业内看好。

不过，公司运气远没有那么好。收购华夏人寿相关股权，近6年无任何进展、两次剥离地产业务输血未果，拖入万丈深渊。

公司实控人罗玉平有意解决流动性危机，甚至不惜将最核心的地产业务打对折出售。只可惜，买方沈天晴的佳源系泥菩萨过河，如今也走到了生死一线。

罗玉平的十足诚意，终究在错误的时间，错付给了错误的人。

退市在即

从2006年借壳上市，成为贵州首家上市房企，*ST中天（000540.SZ）已经走过17年。如今，距离退市的终点，只有一步之遥。

4月17日，公司股价收盘首破1元，收报0.97元，股吧里哀声四起，超18万股东欲哭无泪。

在这之后，公司没有实质性稳股价措施出台，下跌趋势难止，且愈演愈劣。5月10日至12日，连续3个交易日跌幅偏离值累计超过12%，加剧了出逃情绪。

昨日收盘，公司股价下跌4.17%，收报0.46元，已连续17个交易日低于1元。距离面值退市，只差3天。

如果说，去年巨亏百亿是导火索，那么，债权人平安银行惠州分行逼债，或许是压垮公司的最后一根稻草。

这笔债务由来已久。2016年9月，江海证券受平安银行惠州分行委托，与*ST中天签署《股权收益权转让暨回购合同》等协议，受让公司持有贵阳金控100%股权的特定股权收益权，价款50亿元。

5年后，江海证券将上述协议下各项权利、义务转让给平安银行惠州分行，同时，平安银行又与公司约定在今年6月15日前，支付回购本金50亿元及相应利息。

平安银行惠州分行认为，*ST中天已明显缺乏清偿债务的能力，于今年4月下旬，向贵阳中院申请对公司进行重整。

日前，贵阳中院已决定启动预重整，最终能否进入重整程序，还存在重大不确定性。

财务恶化

罗玉平早年与宏立城老板肖春红搭档，从遵义承包建筑工程起家，再到省城贵阳开发地产项目，攫取了第一桶金。

2004年，与肖分道扬镳之后，罗自立门户，操盘超级楼盘未来方舟。项目总建筑面积高达720万方，规划居住人口近20万人，比西部一座县城人口还多。

在贵阳城内，罗玉平渐渐有了“罗半城”的江湖名声，并于2018年以130亿元财富，登顶贵州首富之位。

罗玉平有工程管理专业背景、胆子大，在地产领域如日冲天，但在带领企业跨界转型之路，颇为不顺。

收购华夏人寿、中融人寿等企业，亲手为自己埋下一颗颗定时炸弹，还将公司拖入债务泥潭。

2022年，公司的财务状况持续恶化。截至去年末，短债及1年内到期非流动负债本息合计346.37亿元，其中，逾期本金94.40亿元。同期，货币资金仅25.98亿元（其中，证券保险类子公司货币资金余额18.67亿元，受限资金余额5.82亿元）。由于债务到期难以偿付，已经引发大量诉讼。

而罗玉平本人，因为相关债务，在去年10月被贵阳中院列为被执行人，被执行总金额约6.10亿元。

缓解流动性危机，罗玉平最后一张牌是拿出最核心的地产业务。可惜，买家沈天晴的佳源系实力不济，在支付首笔转让款15.8亿元后就爽约，并索回款项。

历时一年多剥离地产业务，几经波折，最终还是让罗玉平回到原点。

去年，公司实现营业收入84.46亿元，归母净利润亏损160.5亿元，同比分别下降57.02%和150.15%。近两年，扣非后净利润均为负值。

年审机构在*ST中天2022年度审计报告中指出，公司持续经营存在重大不确定性。

回天乏力

罗玉平是国内房地产行业内，少有的能居安思危、力主转型的老板。动作频频，却让公司错失地产行业最后一波发展机会，并付出的隔行跨界的惨重代价。

*ST中天通过并购重组等方式获得金融、保险等标的，至2017年，公司旗下已有基金、银行、保险及证券四大业务齐头并进，金融领域的布局渐成雏形，更名中天金融（原证券简称：中天城投）。

这时，罗玉平的野心膨胀。2017年11月，公司拟以310亿元收购华夏人寿21%-25%股权，并支付70亿元定金。

不过，银保监会对华夏人寿实施接管，让罗玉平始料未及，吞下华夏人寿的大梦搁浅至今。

要知道，巨额定金是公司出售相关企业股权，甚至卖掉宾利等70台豪车辛苦换来的。6年过去，这项收购非但没有进入实质性审批阶段，定金还有打水漂的风险。

这宗堪称保险行业蛇吞象收购，不仅涉及监管层审批，华夏人寿还有不可言说的另一面，其复杂程度远远超出罗玉平的想象。

此时，谁又能伸出援手？